龙湖集团：此等施工质量，何来保证业主权益？监管何在？

2021年10月，100多名民工来到郑州市龙湖地产位于高新区创新大道旁的“天璞苑”项目工地，进行外墙保温、涂料等工作。该项目建设单位是龙湖地产，施工单位是河南省浩大工程建设有限公司。

按照施工单位和工人约定，工人工资支付方式是每月按时发放。但从2021年10月开工到目前的2022年8月止，河南浩大工程建设有限公司从没有按时发放过工人工资，甚至连平时工人的生活费都不给。

据工人反映，无奈之下，他们只好到郑州市高新区劳动监察监察大队、住建部门、街道办等部门上访。在状告无门的情况下，他们又冒着被拘留的风险，于8月20日至30日间，曾一度到工地采取拉闸限电等极端方式阻止河南浩大工程建设有限公司进行施工。但因他们属于弱势群体，加上部门之间互相推诿、不作为等，工人工资至今毫无结果。

对于“天璞苑”项目小区商品房的建筑质量，参与施工的工人对此褒奖不一。

工人甲反映，河南浩大工程建设有限公司为了赶工期，不按照施工标准规定，于施工质量于不顾，在主体尚未验收的情况下，不管不顾工人数次指出的外墙墙面不平、未抹灰、不整改不能施工等问题，河南浩大依旧强行要求工人进行野蛮施工。

工人乙反映，整个“天璞苑”小区十多栋楼房数百居家户、数千平方的百叶窗里面，在墙面没有粉刷、砖块裸漏的情况下，河南浩大还是强行安排工人安装外墙保温。

工人丙声称，按照外墙保温材料安装要求，每块保温板与墙面粘贴面要达到百分之六十以上，这样才能保障保温材料以后不会脱落。但是，为了节省原材料，赶工期，河南浩大要求工人少用砂浆，导致接触面最多达到百分之四十，给后期外墙保温材料大面积脱落造成极大的事故隐患，且该工程所用的外墙保温材料质量也不达标，密度达不到。

（该工地隶属于龙湖集团）

（图中可以看到墙面还是毛坯，外墙保温材料在安装。）

工人反映，建房所用的加气块砖易吸收水分，这样未抹灰就安装上去的保温材料，会在使用过程中空鼓、裂缝，雨水会沿着缝隙进入墙体，进而渗透到屋内，将会严重影响业主的住房质量。

（图中线圈内，没有粉刷、抹灰的墙体，已经在安装保温材料）

（主体墙面在没粉刷、没浇筑，更没验收的情况下，野蛮施工）

（图中所示处均是需要整改的部位）

（图中划线处，在没有抹灰的、找平的情况下，浩大不管不顾，指使工人安装保温材料）

（在钢筋外漏、墙面未粉、未验收情况下，进行保温材料施工安装）

（施工群里，其他楼栋施工人员发现的同样问题）

按照外墙保温的施工要求，外墙和外门窗施工应验收完毕，基面符合相关规范要求。

（劳务合同中显示：红线处表明甲方在明知工程质量不达标的情况下，依然要求施工方进行带病施工。）

据郑州市高新区沟赵办事处工作人员所述，河南浩大公司是和龙湖集团签订的施工合同，甲方就是龙湖集团。

  浩大公司知道该2号楼主体外墙面存在很多毛病，更知道在做外墙保温时，工人施工难度加大太多，不易施工，为了赶工期，只有给工人加工钱。

（监理单位：中城沪建工程咨询有限公司）

据外墙保温材料安装专业人士说，主体基层墙体要达到国家或者地方相应的验收标准，待基层干燥并验收合格后，方能安装保温材料。外墙保温材料在安装过程中，对墙面平整度要求极严，偏差不超过4mm。如果出现墙面高低不平，会严重影响粘接强度，安装上的保温板经风吹日晒等不可抗拒的外力后，保温材料就会出现移位、空鼓、渗水现象，最终导致大面积脱落。因外墙保温板安装不当，发生安全事故，导致业主维权的案例，国内已经发生多起。外墙保温做不好，遭殃的是老百姓。像“天璞苑”项目小区这种不按照施工规范安装完毕的外墙保温板，以后要想彻底消除所有安全隐患，只要把外墙全部铲掉。

对于“天璞苑”项目小区外墙保温存在的质量问题，高新区住建局质监站负责人说，他们已经通知了施工方，并督办该起举报案件，并同时告知民工说工人工资不解决，工程不会验收。

对于“天璞苑”项目小区外墙保温存在的质量问题，龙湖集团郑州分公司工作人员告知工人，他们已经通知“天璞苑”项目部，要求他们自查。至于工人工资的事，他们管不了，因为公司已经和河南浩大公司结算了百分之八十以上的工程款。

对于“天璞苑”项目小区外墙保温存在的质量问题，监理单位中城沪建工程咨询有限公司，建设单位龙湖地产，施工单位河南省浩大建设工程有限公司，均已涉嫌严重违犯《建筑法》、《民用建筑节能条例》、《房屋建筑施工旁站监理管理办法》等国家相关法律法规之规定。同样，郑州市高新区住房和城乡建设局作为行业主管部门，严重存在监管不力。（民工供稿）